500万买不起洋房?你可以买城央墅呀!
要么价格太贵,要么地段太偏。
手握500万,在广州四区没入场机会。
当你买不到洋房的时候,为什么不考虑买别墅?
人生的选择(来源:网络)
中心四区门槛奇高
500万预算没入场机会
荔湾、越秀,海珠、天河。
广州人口密度最为集中的四区,配套集中、交通便利,人人都想入住的市中心。
只不过,置业门槛高得惊人。
最新的广州房价数据告诉我们:即便你有500万,在这四区也拿不下一套100平三房。
最高的天河,三房平均总价超过840万;最低的荔湾,也要530万才有入场机会。
而且,现在如果买不起,以后可能还买不到。
梳理近五年拍地资料显示,广州中心四区宅地出让面积出现“断崖式”下跌。
今年1-8月,这四区住宅用地更是“0供应”。
房价便宜一大半
向西打开一片全新世界
高房价围城,又遇一房难求。中心四区以外,买房之路在何方?
首先,应该排除向北。
因为,白云新城全是“10万+”豪宅,从化花都又离市区太远,实在难以下手。
白云新城夜景(来源:网络)
同样地,向东、向南都不是最好选择。
近一点的黄埔、番禺,“4万+”的房价不比天河、海珠低多少;更远的增城和南沙,都属于广州近郊了。
相比之下,最为理想的去处还是向西。
其一,距离很近,开车去珠江新城约35-40分钟;其二,房价便宜一大半,历来是广州客心头之好。
最重要的是,可以坐享广佛同城红利,未来发展轨迹清晰明了。
一水之隔,完美同城距离(来源:网络)
半小时通勤圈房价洼地
有轨电车+同城地铁都要来
整个广佛都市圈内,该如何选择?
看看下面这张房价对比图片,一目了然。
以珠江新城为中心,大约半小时通勤圈内,里水房价只有“2字头”,比其他三大板块便宜一大半。
位置上来看,这里距白云金沙洲、荔湾滘口约9公里。去到珠江新城约20公里,开车35-40分钟可达。
轨道交通方面,南海有轨电车里水示范段建设方案已于近期通过,争取年内动工。
首期设14个站点,在里横路站与广州12号线换乘;二期设5个站点,终点是广州6号线浔峰岗站。
有轨电车示范段(首期)站点分布
另外,在佛山政府的最新规划中,展旗峰板块又有地铁6号线经过,未来与广州5号线滘口站接驳。
佛山地铁轨道交通建设规划(2017—2022)
除了对接广州三条地铁,里水在教育、医疗、产业、民生等方面都有大投入。包括但不限于:
推进里湖新城建设,重塑南海新中轴线;
新增7所公立小学,筹建第一所双语实验学校;
已经投入使用的南方医科大学南海医院,要建设成广佛区域一流三甲医院;
重点支持南海电子信息产业园,与广州黄金围共同打造“广佛智慧创新产业集聚区”。
展旗峰板块,又是里水生态环境极佳的风水宝地。
作为佛山名片的展旗峰生态公园,是休闲度假好去处。登山、徒步、拍照,广佛人民的打卡圣地。
海拔142米的展旗楼,更是占据南海至高点。登楼远眺,双城繁华尽收眼底。
大美里水(来源:网络)
再说区域规划定位,展旗峰板重点发展休闲旅游和高端居住,属于官方认证的“富人区”。
于是,一大批品牌房企进驻,纷纷把别墅搬到此地。
2018年入市亮相的力迅榕墅里,正是其中的佼佼者。
力迅榕墅里鸟瞰效果图
同类产品1/3价格
洋房首付稳稳拿下城央墅
北靠凤凰山麓,南向7.5万方碧湖,依山傍水的力迅榕墅里,在生态环境方面无可挑剔。
离尘不离城,项目位处广佛交界中心展旗峰板块。地铁+有轨电车傍身,西侧佛山一环明年对接华快三期,是真正的城央别墅。
力迅榕墅里区位图
10分钟直达白云;
20分钟进入荔湾、越秀;
40分钟到达珠江新城;
20分钟到桂城,30分钟到禅城。
值得一提的是,力迅榕墅里容积率仅0.82,属于最为稀缺的纯别墅项目。
力迅榕墅里外立面(效果图)
要知道,整个广州目前在售的纯别墅项目不到十个,位于市区的更是只有1个。
不仅少之又少,对于买家来说,选择也是相当困难。
主城区内,白云、番禺的别墅,总价不低于1500万;增城、从化的别墅,要700万以上才能买到,但离市区车程接近一个半小时。
还好,力迅榕墅里出现,解救大批别墅爱好者。
其总价门槛在500万以内,不到广州城央墅的1/3。三成首付就能拿下,150万预算住别墅。
这是什么概念?再看一遍11区首付对比图。
中心五区,加上番禺,没200万首付上不了牌桌。黄埔比较低?那是因为有七成以上近郊盘拉低平均数。
所以,当你买不到洋房的时候,干嘛不来买别墅?
实用面积300%
清雅脱俗新岭南中式院墅
价格已经让人激动,产品更是惊艳到尖叫。
清雅脱俗的新岭南中式建筑,老广们一定不陌生。
深灰外墙砖搭配浅色质感涂料,金属线条与木质窗套融合,完美呈现建筑的层次与品质。
三面采光,户户东南朝向,独特的院墅设计,为大家庭量身打造。
约112-169㎡的产权面积,实际使用面积可达300-610㎡,平均实用率达到300%。
如此实用,在于每栋别墅都做到了“2+3”设计。
全明地下室共两层,利用采光天井和下沉花园引阳光入室内。
地上一共三层,动静分区,功能不同。
首层前后有花园,客厅、厨房宽绰通透;
二层中间设客厅,两间主套房分列两侧;
三层有主卧、书房,加上露台和屋顶花园,私享一片自在天地。
妙不可言的,还有园林。三道景观轴各有不同主题,移步易景。
湖面栈道与湖面会所曲折关联,行走其中,就好像水墨画卷徐徐在眼前展开。
专属精神后花园
8大空间打造生活美学博物馆
不只是产品精益求精,力迅榕墅里也注重为业主打造高端圈层社交平台——什间。
所谓“什间”,寓意什锦攒盒,盛载丰沛。这里是精神后花园,也是生活美学博物馆。
分为茶间、乐间、客间、艺间、展间、雅间、酒间、食间等八个不同功能空间。
携知己亲友,一起把酒言欢、品茶煮食、抚琴听音。
有山、有水、有湖为伴,繁华中心难寻的诗意生活,在这里可以成为每天日常。
说到这,你是否已跃跃欲试,想去现场体验一番?
赶紧把握机会,一睹为快吧!
项目地址:佛山市南海区里水镇碧湖路旗峰中学旁
销售热线:0757-85606869
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